CONTACTO

Estimados el motivo de mi consulta es el siguiente: Hace 30 años compré un depto y luego en otra escritura, una septima parte indivisa de la unidad complementaria garaje en un edificio de 35 años de antigüedad, de 8 pisos y 30 unidades funcionales.
La unidad complementaria garaje, es justamente el espacio destinado a siete cocheras las cuales son un condominio de 7 copropietarios, los que poseen la SEPTIMA PARTE INDIVISA de dicha unidad funcional.
En la escritura, se acepta y ratifica el lugar que le fuera asignado para guarda-coche por convenio suscrito por separado. Existe un plano con las dimensiones demarcadas y los números correspondientes. Además se especifica que son de uso exclusivo de los dueños copropietarios del edificio.
Como las cocheras no son todas iguales ni tienen la misma dimensión y la que tengo en uso es justamente la mas chica e incomoda de todas, (un vehículo mediano entra), quería saber que derecho me cabe a reclamar por el uso de vehículos extremadamente mayores en largo a lo demarcado, y en ancho, que alcanzan la línea de costado.
Tanto para ingresar como para egresar, debo realizar muchas maniobras, con riesgo de dañar mi vehículo como los otros.
Además, estos vehículos que me afectan, están alquilados a extraños al edificio, cosa que me parece que no corresponde. Le agradezco desde ya su consejo.
José

Estimados, compré un departamento en Barrio Norte hace un mes, y veo irregularidades en la administración y el encargado. Por ejemplo, la escribana pidió el reglamento del edificio antes de la compra y no lo mando. También mandó pedir comprobantes de que no había juicios en trámite y el Administrador se limitó a enviar un mail diciendo que no existían. El mantenimiento del edificio deja mucho que decear. por ejemplo, empezaron a pintar la entrada hace un mes y el trabajo quedó suspendido hasta hace unos días que terminaron con la segunda mano. Hace unas semanas se rompió la cerradura de la puerta de entrada y esta puerta estuvo abierta durante tres días, hasta que la arreglaron. Le pregunté al encargado y dijo que él se había quedado toda la noche en el sotano para cuidar la entrada….
Otra cosa que me llamó la atención es que el encargado me dio una tarjeta suya en la que ofrece todo tipo de servicios: remodelación, electricidad, etc.
Por último, busqué al administrador en la guia de ustedes y no aparece. Que me aconsejan? Gracias. María

Estimados. Mi consulta radica en que los desde mi baño que se encuentra en un segundo piso gotea agua al departamento de abajo.Realizada la consulta a un profesional hemos detectado que uno de los caños que va del lavamanos a la pileta de patio, que pasa por dentro de la loza esta rajado y es quien gotea.
La pregunta es si el arreglo corresponde afrontarlo económicamente yo o el consorcio.
Muchas gracias

Quisiera saber si me pueden facilitar los datos para contactarme con quien maneja el boletin de administradores de consorcio. Quisiera hacer alguna publicación en el y no encuentro la forma de conseguir algun contacto.
Gracias!!

Muy buenas días, la consulta es por un consorcio que data del año 1964, de 3 pisos por escalera, 20 unidades, ubicado en C.A.B.A. , sin encargado.
1- Es obligatorio inscribir al Consorcio en la AFIP para tener CUIT
2- Es obligatorio cumplir con la Ley 941 de C.A.B.A.
El motivo de la consulta obedece que parte de los propietarios queremos darle cumplimiento a esta Ley porque creemos que corresponde, y el Administrador actual nos informa que no estamos obligados por ser un edificio de las características mencionadas.
En caso de no cumplir y ser obligatorio hacerlo que sanciones le caberían al consorcio.-
Desde ya agradecería vuestra ayuda
Sergio M. Abbondio (154-5314246)

Hola, buenas tardes! Estoy muy triste y no se que hacer para solucionar mi problema! Soy una persona mayor ,vivo en ese departamento a la cual estoy alquilando a 6 años. Aclaro que siempre tuve un muy bueno relaciona miento con todos los vecinos en todos los lugares que he vivido, y nuca he tenido problema con nadie! Pero es la primera vez que me toca vivir una situación como esa;. El edificio tiene 2 pisos,sin ascensor y una terraza muy grande y muy hermosa! Soy coleccionista de echeverias y crasa ( Plantas suculentas ), y las puse en la terraza para tomar sol,porque las mismas estaban muriendo en el lugar que estaba en mi departamento del primero piso. Las puse en la terraza con la autorización del propietario,pero no sabia que estava prohibido! Por problemas de infiltraciones en un departamento,las tuve que retirar para arreglar la terraza, y a parte de eso la vecina me dijo de muy mal modo que no me corresponde poner mis plantas en la terraza! Ahora la terraza esta arreglada y me la prohíbe poner mis plantas. Aclaro que : Lavo la terraza una vez a la semana, y la mantengo muy limpia! Mis plantas son chicas ( maceta numero 16 ) ,en verano la rego una vez a la semana, y en invierno la rego a cada 15 dias, y las rego a dentro de una pileta por inmersión, o sea, el agua no tiene contacto con el solo cuando la rego! Mis plantas no provocan deterioro del solo de la misma, no perjudica la estructura del solo, ni la del edificio! Mis plantas ocupa el 5% de una terraza enorme. He envestido tiempo y plata en eso, porque de la misma manera que a la gente le gusta tener los animales domésticos , a mi me gusta las plantas, entonces porque la gente quiere prohibirme tener mis platas en la terraza, si las mismas no causa molestias nadie! Por favor, mis plantas estan muriendo fuera de la terraza,por culpa del egoísmo y la falta de comprensión de algunas personas! Ayúdenme! Saludos!

buenas tardes,
queria saber si me podian ayudar con este tema:
me chocaron el auto en el estacionamiento del edificio donde vivo que tiene cocheras (no me lo chocaron, me lo pateó un vecino violento)
más allá de hacer una denuncia a la fiscalía, puedo hacer algo con el consorcio o el propietario? (que no vive ahi, solo usa la cochera)

muchas gracias

BUENAS TARDES,VIVO EN UN EDIFICIO ANTIGUO DE TRES CUERPOS,DE LOS CUALES AMBOS,TIENEN PATRIOS TRASEROS BASTANTES GRANDE EL PROBLEMA RADICA QUE LA FUMIGACIÓN,ES COMO SI NO FUNCIONARA CON LAS TATAS CON LOS CEBOS QUE PONE LA ADMINISTRACIÓN,YA HE PEDIDO QUE CAMBIEN EL SISTEMA DEBIDO A QUE HAY MUCHAS RATAS EN UN ÁRBOL QUE ES UN GOMERO,QUE ESTA UBICADO EN ESE PATIO EL CUAL,HABITAN Y SE ENCUENTRA LA CUEVA DE LAS RATAS,NO SOLO ESO HAY VIUDAS NEGRAS DEBIDO A LA POCA LIMPIEZA POR QUE NO SE ESTA PONIENDO ÉNFASIS CON EL PORTERO DE QUE CUMPLA CON LA LIMPIEZA,ME VEO EN RIESGO Y MIS VECINOS DE CONTRAER HANTAVIRUS,EL GOBIERNO DE LA CUIDAD NO ENTRA A LOS EDIFICIOS Y LA ADMINISTRACION,PARECE OBSOLETA CON EL SISTEMA DE FUMIGACION,LO QUE PONEN NO ESTA FUNCIONANDO CON LAS RATAS.,LA MUNICIPALIDAD TENDRÍA MI PEDIDO SI LO DENUNCIO?